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非对称非均衡股市交易

000732泰禾集团股票怎么样?泰禾集团股票行情

泰禾集团发布官方声明:起诉侵权自媒体帐号
2019年12月11日,在未经调查核实的情况下,上海财兔信息科技有限公司注册的微信公众号“金融观察家”发布内容严重失实的侵权文章,标题为《刚刚,泰禾“暴雷”!信托违约?负债2112亿,撑不住了?》
该文无视客观事实,罗列大量主观臆测、以讹传讹的不实信息,恶意诋毁泰禾集团声誉。
该文在标题中以“暴雷”、“负债2112亿”“撑不住了”等夸张、煽动性词语定性一起因项目股权纠纷引起的普通诉讼,捏造泰禾资金链断裂的不实信息,误导公众,干扰上市公司正常经营活动,损害广大投资者利益。
此外,该文还大量引用一年前的旧数据(如“负债2112亿”),夸大泰禾集团目前的负债压力,混淆视听。
事实上,据已公开披露的上市公司财务数据,今年以来泰禾集团财务情况持续改善,截止2019年三季度末,经营性现金流净额超过226.15亿元;同时公司有息负债持续减少,已从2019年中的1104.0亿元,降至三季度末的1042.3亿元。
所以,该文所称“流动性危机”的表述严重失实。
泰禾集团“阴霾”:前11月完成全年目标不足50% 对外担保余额760亿
值得注意的是,克而瑞数据显示,今年前11月,泰禾集团的全口径销售额为689.2亿元,在所有房企中位列第42。而在2018年,泰禾集团销售额还可以排到行业前20。按照销售目标1500亿元计算,泰禾集团目前完成率为46%,尚不足50%。
据澎湃新闻报道,泰禾集团董事长黄其森在10月11日“时代·焕新”泰禾服务标准暨泰禾北京公馆发布会上对外表达了他的野心,“泰禾的目标是能够成为像华为、阿里这样伟大的企业,在地产行业做到第一品牌。”
截至12月13日A股收盘,泰禾集团股价为5.75元/股,总市值为143.11亿元。时间财经就销售情况等联系泰禾集团公关部,截至发稿,未获回复。

出售资产回笼资金 可卖的项目已不多
Wind数据显示,2017、2018年的收购兼并,泰禾几乎都在买买买,,而2019年泰禾则更多的转变成了交易的卖方,一两年之内冰火两重天的角色互换,让泰禾感受到了资金寒冬的凉意。值得注意的是,相较于2017年,泰禾在2018年的收并购事件便明显减少,而2019年,出售资产事项明显增多,可见泰禾的问题在2018年或已现端倪,2019年则是全面爆发的一年。
截止发稿,2019年以来,泰禾集团公告的收并购事件达到17项,其中,仅有受让杭州富阳项目部分股权一项为收购事项,其余均为出售资产,回笼资金达到近百亿元。
值得一提的是,泰禾集团出售的16个项目均在前三个季度,分别为3个、7个、6个,而截止发稿,泰禾集团四季度未再有项目出售。不过,泰禾集团2018年年报显示,公司土地储备计容建筑面积为460.76万平方米,总货值为4005亿元(克而瑞数据),2019年半年报数据则显示,209.25万平方米,总货值降为2435亿元(克而瑞数据),分别下降54.58%、40%。
在开发销售和出售股权之后,泰禾集团的土储货值大幅降低,这对于已经进入千亿规模的泰禾来说,土地储备已然不多,今年四季度不再出售项目股权或是由于可卖的资产已不多的缘故。泰禾在一年的“断臂求生”之后,账面财务改善的如何了呢?

财务状况有所改善 销售不力账面债务仍重
截止今年3季度,泰禾集团账面资金147.32亿元,短期借款为62.6亿元,一年内到期的非流动负债达到243.7亿元,短期债务合计306.3亿元,而长期借款567.18亿元,应付债券154.85亿元,有息负债合计1028.33亿元。
经过一年的调整,泰禾集团的总债务较2018年底的1375亿元下降了25.24%,短期债务也由2018年574亿元下降46.69%至306亿元,同时公司的资产负债率、净负债率均有下降。此外,公司的以短期债务占比表征的债务结构也有所改善,短期债务与账面资金比值也有所下降。
但是,泰禾集团的债务状况依然紧张,短期债务依然明显超过账面资金,净负债率依然高企。在可卖的土地储备已不多的情况下,对泰禾来说,不拿地的同时加快销售回款才是当务之急。
事实上,泰禾集团今年在公开市场未有拿地,仅有一起项目受让,但只有“节流”也不行,公司在“节流”的同时“开源”工作并不理想。克而瑞数据显示,今年前11个月泰禾的全口径销售额为689.2亿元,较去年同期的1110.4亿元大幅下降37.93%,泰禾今年突破千亿的难度较大,而对于规模低于千亿,排名在42的泰禾集团来说,其在融资市场的话语权或将大打折扣。

 

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泰禾集团股票行情:牵手英国名校布莱顿公学 未来10年内建立四所国际学校
2019年12月15日,泰禾集团旗下泰禾教育与英国布莱顿公学(Brighton College)签订了中国区独家战略合作协议,签约仪式于香港隆重举行,泰禾集团董事长黄其森先生与布莱顿公学校长Richard Cairns先生分别代表双方签署协议, 标志着双方深度战略合作关系的正式建立。
泰禾教育自成立以来不断与国际顶尖教育机构合作,积极引进国内外名校长、名师及国际课程体系,致力于在中国的土地上培育熟悉中国文化、具有民族自豪感和国际视野的未来人才。
布莱顿公学是英国领先的男女同校学校,学生在A-level考试中表现超卓,目前已有超过100名学生在牛津大学和剑桥大学学习。布莱顿公学以卓越的学术成就获得《星期日泰晤士报》所颁发的“2019年度最佳学校”的殊荣,全英两度获得此殊荣的学校仅有三所。
根据协议,未来10年内,泰禾教育将与布莱顿公学合作,在北京、上海、福州、深圳建立四所国际学校;在接下来的40年里,双方还将共同努力,研发并提供以中国文化、IGCSE和A-level课程为基础的本土化国际学术课程,着力打造一套具有前瞻性,适合本地学生未来发展的培养模式,并确保努力造就世界一流的教学、管理员工队伍,使学校达到最高的教学和运营管理水平,借助布莱顿公学的全球网络和成功的办学经验培养具有中国情怀、国际视野的全方位发展人才,为中国的未来发展贡献更多力量。
签约仪式上,泰禾集团董事长黄其森先生表示:“泰禾集团与布莱顿公学有共同的追求,有强强联合的基础,双方的合作一定会迸发出强大的生命力。同时,希望通过双方共同努力,搭建起教育资源联享平台,推送交流合作向全方位、宽领域、多层次及高水平方向深入发展。”
布莱顿公学校长Richard Cairns先生亦分享说:“布莱顿公学把好奇心、信心和善良作为世界各地所有学校的核心。我们深知合作和分享是实现最佳教育实践的途径,这些价值观也是泰禾集团教育理念的核心。布莱顿很高兴与泰禾这样领先的开发商合作,为在校学生和员工建造最好的学校设施。在英国,我们专注于提供卓越的学术成就、田园式的关怀和世界一流的设施,创造充满乐趣、动力和成就感的校园氛围。我们认为泰禾是志同道合的合作伙伴,我们将合作在中国建设完全相同氛围的国际学校。”
本次合作协议签署后,泰禾教育与布莱顿公学间更深层次的交流与合作将正式开展。双方将不忘教育初心,怀着共同的抱负和教育理念,引入完整的K12教育体系(从幼儿园到高中),创造中英双语的学习环境,为学生进入中国及世界顶尖大学搭建桥梁。

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