股票入门基础知识学习
非对称非均衡股市交易

东方钽业卖房保壳 这种情况何时终结?

据不完全统计,仅12月13日一天,就有至少6家上市公司公告要转让房产。
公开资料显示,东方钽业主要从事金属钽、铌、铍、钛及合金等的研发、生产、销售和进出口业务,目前产品被广泛应用于电子、通讯、航空、航天、冶金、石油、化工、照明、原子能、太阳能等领域。
主业是不是听起来跟房地产毫无关系?但这丝毫不影响东方钽业靠卖房“发家致富”。
12月13日晚间,东方钽业发布公告将出售所持有的所有位于北京千鹤家园小区11套房地产,包括6套110平左右住宅和5套170平左右住宅,合计1547.63平方米。以9月30日为基准日,11套房产账面价值1264.96万,评估价值8756.69万,由于2006年购入,时间跨度较大,增值率高达592.25%。
从处置公告来看,本次出售预计将增加东方钽业处置当期收益3000万左右。要知道,虽然2018年东方钽业营收突破10亿,但全年归母净利润仅2988.53万,其中还包括1266.94万政府补助,事实上扣非净利润仅1980.83万。
2019年东方钽业将宁夏东方钽业股份有限公司钛材分公司、光伏材料分公司、研磨材料分公司、能源材料分公司以及相关公辅设施等与母公司中色东方所持有的西北稀有金属材料研究院宁夏分公司28%股权进行置换,导致前三季度营收下降44.72%,虽然归母净利润有较大幅度增长,但这次出售房产预期获利几乎是东方钽业大半年净利润的2倍。
而不出意外的话,东方钽业全年扣非净利润应该不会有这次出售房产获利更多。

卖房保壳 股市不死鸟何时终结
要想从本质上打破股市“不死鸟”现象,一方面需要进一步缩短披星戴帽乃至终止上市的时间要求;另一方面需要严格提升上市公司扭亏保壳的条件,更应该突出上市公司扣非净利润的水平,避免年末各类突击保壳行为。
每逢年末,A股市场都会掀起一轮扭亏保壳热潮。对于今年来说,同样也不例外。站在接连亏损的上市公司角度出发,如果不能够争取在年末完成扭亏保壳的任务,那么上市公司可能会面临暂停上市乃至终止上市的风险。
临近这个关键时间点,上市公司为了保壳也是各出奇招。从近年来的情况看,上市公司卖房现象频繁上演。从上市公司卖房的角度分析,有的上市公司在房地产市场相对降温的背景下尽快回收资金,以提升资金的有效利用率;有的上市公司则通过卖房来实现扭亏保壳的目的;也有部分上市公司借助卖房提升全年的业绩利润水平。
卖房保壳,无疑成为了近年来上市公司扭亏保壳的快捷方式。对ST及*ST上市公司来说,通过卖房的方式完成扭亏保壳,也是最快捷、最有效的策略。换一种角度思考,即使上市公司之前已经连续多年亏损,但因今年实现了扭亏为盈,那么其暂停上市乃至终止上市的时间也会大大延后,为上市公司争取更多的时间。
这一现象的长期存在,导致了A股市场股市“不死鸟”问题的持续加剧。从上市公司的角度出发,保持上市地位、保住现有的壳资源,这不仅影响到上市公司的品牌口碑乃至市场地位,而且还可能会牵涉到本土的就业、经济等情况。在实际情况下,对于本土颇具影响力的上市公司来说,即使上市公司无房可卖,也可能会通过税收优惠、减免利息费用乃至大额补贴等方式完成保壳目标。
值得注意的是,近年来上市公司偏爱的卖房保壳策略,实际上仍存一定的风险。究其原因,一方面在于“房住不炒”的政策定调,房地产市场持续降温的压力不小,上市公司卖房仍可能存在变现能力与流动性下降的问题;另一方面则在于房子不好卖,上市公司的出售价格也可能受到影响,甚至不得不采取折价出售的方式,影响卖房保壳的效果。此外,上市公司投资的房产数量是有限的,虽然可以提升一两年的业绩,但把房产卖掉之后,后续用什么方式进行扭亏保壳又是一个问题,而卖房保壳终究不是长久之计。
近年来,虽然A股市场的退市制度不断完善,且逐渐步入常态化的趋势,但相对于近年来新增的上市公司数量,如今A股市场的退市股票数量仍然偏低。多年来,A股市场上市率与退市率的比例仍处失衡状态。从股票市场自身的发展角度出发,持续失衡的上市率与退市率,并不利于股票市场的健康发展。
由此可见,对于股市“不死鸟”现象的打破,将会直接影响到A股市场的实际退市率水平。退一步说,如果股市“不死鸟”现象不出现实质性的终结,那么股票市场优胜劣汰的效率也很难得到根本性的提升,股票市场的投资活力也会受到影响。
当前A股市场的暂停上市乃至终止上市规定仍显宽松。在实际情况下,仍然为股市“不死鸟”争取了不少的保壳时间。要想从本质上打破股市“不死鸟”现象,一方面需要进一步缩短披星戴帽乃至终止上市的时间要求;另一方面需要严格提升上市公司扭亏保壳的条件,更应该突出上市公司扣非净利润的水平,避免年末各类突击保壳行为,从根本上提升上市公司的保壳质量,这也是提升A股市场上市公司整体质量的重要体现。

本文链接:股票学习网 » 东方钽业卖房保壳 这种情况何时终结?

评论 抢沙发

评论前必须登录!